ANKARA – Gazete Ankara Dijital Haber Portalı Haber Merkezi / Politika Haberleri – 6 Şubat depremlerinin ardından afet bölgesinde yürütülen yerinde dönüşüm çalışmalarına ilişkin yeni düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tapu Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapan torba kanun kapsamında, afetzedelere sağlanan hibe ve kredi desteklerinin haciz, temlik, rehin, takas ve ihtiyati tedbir işlemlerine konu edilememesi hüküm altına alındı.

Hibe ve Kredi Destekleri Güvence Altına Alındı

Düzenlemeyle, Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında inşa edilen konut, iş yeri, samanlık ve ahırlı yapıların hukuki statüsü netleştirildi. Hibe ve kredi desteklerine ilişkin bütçe yetkisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık” ifadelerini kullandı.

Hazine Taşınmazlarında Yüzde 10 Peşinat Kolaylığı

Yeni düzenlemeye göre, hibe ve kredi desteğiyle yapılaşma gerçekleştirilen ve yüzölçümü en fazla bin metrekare olan Hazine taşınmazları, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilebilecek. Başkanlık, bu taşınmazları hak sahiplerine rayiç bedelin yarısı üzerinden peşin ya da yüzde 10 peşinatla, 5 yıla kadar faizsiz taksitle satabilecek.

Bu uygulama, özellikle mera, Hazine ve tespit harici alanlarda kendi imkânlarıyla yapı inşa eden afetzedeler açısından önemli bir mülkiyet ve ödeme kolaylığı sağlayacak.

Cayma ve İade Uygulamasına Sınırlama

Kanunla, devlet eliyle yapılan konutlardan anahtar teslimi yapılan bağımsız bölümlerin sonradan iade edilmesinin de önüne geçildi. Böylece kamu kaynaklarının korunması, konut stokunun ikinci el durumuna düşürülmemesi ve dönüşüm sürecinin sürdürülebilirliğinin sağlanması hedefleniyor.

Teslim alınmayan bağımsız bölümler ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından rayiç bedel üzerinden satılabilecek veya 6306 sayılı Kanun kapsamındaki dönüşüm uygulamalarında değerlendirilebilecek.

Gazete Ankara DHP Uzman Görüşü

Gazete Ankara DHP değerlendirmesine göre düzenleme, deprem bölgesinde üç temel alanda etkili olacaktır: hak sahiplerinin finansal güvenliği, kamu kaynaklarının korunması ve yerinde dönüşüm sürecinin hukuki zemininin güçlendirilmesi.

Uzman değerlendirmesinde, hibe ve kredi desteklerinin haczedilememesinin afetzedeler açısından sosyal koruma niteliği taşıdığı; faizsiz taksit ve düşük peşinat imkânının ise yerinde dönüşüm projelerine katılımı artırabileceği vurgulandı. Bununla birlikte uygulamanın başarısı, hak sahipliği süreçlerinin şeffaf yürütülmesine, taşınmaz satışlarında adil değerleme yapılmasına ve yerel ölçekte etkin bilgilendirme mekanizması kurulmasına bağlı olacak.

Deprem Bölgesi İçin Sosyal ve Hukuki Bir Eşik

Torba kanunla getirilen düzenleme, yalnızca teknik bir mülkiyet kolaylığı değil; aynı zamanda afet sonrası yeniden inşa sürecinde vatandaşın devlete güvenini güçlendirmeyi amaçlayan sosyal politika adımı olarak değerlendiriliyor. Yerinde dönüşüm modelinin yaygınlaşması, afetzedelerin yaşadıkları şehirlerde kalabilmesi, sosyal çevresini koruyabilmesi ve ekonomik hayatın yeniden canlanması açısından kritik önem taşıyor.




Haber Kaynağı: İhlas Haber Ajansı (İHA) – Hasan Özkan

Haber Editörü: Hasan Mutlu
İletişim: bilgi@gazeteankara.com.tr
Gazete Ankara WhatsApp Haber Hattı: +90 531 512 62 32